입주 물량만으로 따질 때 올해 서울전세시장은 공급이 늘어나므로 안정될 가능성이 있다.

전세시장은 투기적 수요 없이 현재의 수급만을 반영해 가격이 결정되기 때문이다.

통계 분석 결과 특정 지역에 대규모 아파트가 입주하면 입주일로부터 3~6개월간 집중적으로 충격을 준다.

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2023년 6월, '전세사기피해특별법'이 제정됐지만, 주택 임대시장에서전세사기의 여파는 여전히 현재 진행형이다.

특별법 제정 이후에도 신종 사기가 기승을 부리며 임차인들을 울리고 있다.

부동산 전문가, 공인중개사도 속수무책 당할 수밖에 없었다는 신종 전월세 사기 수법에 대해 '추적60분'이 취재했다.

2023년 6월, '전세사기피해특별법'이 제정됐지만, 주택 임대시장에서전세사기의 여파는 여전히 현재 진행형이다.

특별법 제정 이후에도 신종 사기가 기승을 부리며 임차인들을 울리고 있다.

부동산 전문가, 공인중개사도 속수무책 당할 수밖에 없었다는 신종 전월세 사기 수법에 대해 '추적 60분'이 취재했다.

2023년 6월, ‘전세사기피해특별법’이 제정됐지만, 주택 임대시장에서전세사기의 여파는 여전히 현재 진행형이다.

특별법 제정 이후에도 신종 사기가 기승을 부리며 임차인들을 울리고 있다.

부동산 전문가, 공인중개사도 속수무책 당할 수밖에 없었다는 신종 전월세 사기 수법에 대해 ‘추적60분’이.

전세시장의 경우 전국 대부분 지역이 제한된 가격 흐름을 보였다.

2월 첫째 주 전국 아파트 전세가격은 보합(0.

01%씩 상승했고, 경기·인천 지역 및 5대광역시, 기타지방은 별다른 가격 움직임이 없었다.

<자료제공=부동산R114> 전국 17개 시도 중 3곳은.

특히전세사기 문제가 컸던 연립·다세대(빌라) 등 비아파트시장은 자발적전세기피 현상까지 더해져 월세 계약이 대세가 됐다.

국토교통부 집계에 따르면 지난해 전국 전체 주택 월세 비중은 57.

6%로 최근 5년 평균치(46.

이 가운데 아파트 월세 비중은 44.

전세시장안정 목적으로 도입한 계약갱신청구권이 고액 월세시장을 키우는 부작용을 낳은 셈이다.

고액 월세 3년 연속 5천건 돌파 부동산시장 분석업체 부동산인포가 국토교통부실거래가 공개시스템을 통해 2019년 이후 서울 초고가 월세 거래를 연도별로 다음과 같이 정리했다(단위: 건).

전세시장에선 대부분 지역이 제한된 흐름을 보였다.

2월 첫째 주 전국 아파트 전셋값은 보합(0.

01% 상승했고 경기·인천 지역 및 5대 광역시, 기타지방은 가격 움직임이 없었다.

전국에서 전셋값이 오른 곳은 3곳, 보합은 13곳, 하락은 1곳으로 보합세가 우세했다.

전세시장은 전국 대부분 지역이 제한된 가격흐름을 보였다.

2월 첫째주 전국 아파트 전셋값은 보합을 나타냈다.

01%씩 상승했고 경기지역과 5대 광역시, 기타 지방은 별다른 가격 움직임이 없었다.

백새롬 부동산R114 리서치팀 책임연구원은 "대출규제 기조속 경기부진, 국내외.

임대차2법이 도입된 이후전세와 월세시장에서 발생한 문제점을 분석하고, 이를 해결하기 위한 다양한 방안을 제시했다.

특히 임대차시장에서 나타난 이중 가격 현상에 대한 우려가 컸다.

보고서에 따르면 임대차2법으로 인해 계약 기간이 연장되고 임대료.