더한 값에서 영업용순자본이
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NCR은 시장위험액,신용위험액, 운영위험액을 더한 값에서 영업용순자본이 차지하는 비율이다.
책준형 토지신탁신용위험액은 대출원리금 잔액 절반에, 위탁자와 시공자의신용위험값, 부신사 운영위험값을 곱한 값이다.
당국은 이번 개선을 통해 모범규준을.
그동안에는 관리형 토지신탁에만 적용돼 차입형과 서로 다른 기준이 적용되는 미비점이 있었다.
신용위험액산정시 시공사의신용위험과 신탁사의 운영위험 산정기준을 사업장 단계별로 차등화하는 등 정교화했다.
관리형과 차입형으로 구분되는.
앞으로는 관리형과 차입형 토지신탁 유형에 상관 없이 책임준공의무가 있는 모든 신탁은 NCR위험액을 산정하도록 했다.
신용위험액산정 기준도 모범규준 준수 여부와 부도가 발생했을 경우 등을 구분해 달리 반영할 계획이다.
산정할때는 시행사, 시공사, 신탁사의신용리스크에 따라 조정한다.
NCR은 영업용순자본을 '시장위험액+신용위험액+운영위험액'의 합계로 나눠 계산하는데,신용위험액을 산정할때 모범규준 준수 여부, 시행사·시공사 및 사업장의 실제 위험을 반영하는 것이다.
신용리스크 관련 산정 기준을 현실에 맞춰 조정한다.
구체적으로 모범규준을 적용하는지 여부에 따라신용위험액익스포저 반영을 달리한다.
시공사 위험은신용등급이 없을 경우 기존 12%에서 24%로 위험을 추가 반영하고, 부도 발생시에는 100% 적용한다.
신탁 NCR 산정 기준 현행과 개선안 비교 [표=금융위원회]신용등급이 없는 곳들은 기존 신용도 B- 미만과 같게 NCR 산정에서신용위험액24%를 적용하기로 했다.
부도가 발생하면 100%로 적용한다.
현재는신용등급이 없는 곳에는 12%를 적용했고, 부도가 발생해도.
차입형 신탁사업은 건전성 지표 계산 과정에서 빠지는 등의 사각지대를 보완하는 조치다.
책준형 신탁 사업 규모의 15%만을신용위험액에 일괄 반영한 기존 방식은 앞으로 실 공정률, 예상 대비 공정률의 격차(갭), 시공사·신탁사의 책준 기한 도과 여부 등을 따져.
NCR 산정 시 시행사·시공사·신탁사의신용리스크 관련 산정 기준은 현실에 맞춰 조정한다.
먼저 기존엔 관리형 토지신탁에만 적용되던 NCR위험액산정이 유형에 상관없이 책임 준공 의무가 있는 모든 토지 신탁에.
NCR 산정 시 시행사·시공사 및 신탁사의신용리스크 관련 산정기준도 현실에 맞춰 조정한다.
NCR 산정 기준을 정교화했다.
우선 책임준공의무에 따른 NCR위험액산정을 유형에 상관없이 책임준공의무가 있는 모든 토지신탁으로.
NCR에서 시행사·시공사, 신탁사 등의신용리스크 관련 산정 기준도 조정한다.
그동안 획일적인 기준(고정값 등.
